Estimation théorique
Rue Corneille,72190 Coulaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corneille,72190-Coulaines indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 77 | 143 | 155000€ | 2013€ |
2022-05-04 | 34 | BD ST MICHEL | 4 | 77 | 164 | 137000€ | 1779€ |
2021-03-25 | 2 | RUE LA BRUYERE | 4 | 100 | 245 | 193000€ | 1930€ |
2022-08-02 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 81 | 530 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-31 | 26 | BD ST MICHEL | 4 | 77 | 175 | 196000€ | 2545€ |
2021-05-12 | 27 | RUE D ANDAINE | 5 | 92 | 187 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-31 | 19 | RUE BOSSUET | 4 | 77 | 141 | 175725€ | 2282€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LA BRUYERE | 4 | 106 | 416 | 158000€ | 1491€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D ANDAINE | 4 | 83 | 303 | 157000€ | 1892€ |
2022-12-16 | 15 | RUE D ANDAINE | 4 | 125 | 412 | 225000€ | 1800€ |
2020-08-24 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 386 | 145000€ | 1959€ |
2020-03-20 | 13 | RUE D ANDAINE | 4 | 73 | 300 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DES PINSONS | 3 | 80 | 294 | 106000€ | 1325€ |
2023-06-08 | 18 | RUE FENELON | 4 | 80 | 162 | 137500€ | 1719€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES PINSONS | 6 | 136 | 302 | 320000€ | 2353€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DE RIGA | 3 | 60 | 326 | 40184.9€ | 670€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DE RIGA | 3 | 60 | 326 | 138315€ | 2305€ |
2022-04-15 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 64 | 128 | 178000€ | 2781€ |
2022-04-11 | 19 | RUE BOILEAU | 6 | 102 | 173 | 179000€ | 1755€ |
2021-08-17 | 15 | RUE FENELON | 3 | 85 | 138 | 115000€ | 1353€ |
2021-05-17 | 19 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 215 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-10 | 8 | RUE D ANDAINE | 6 | 107 | 288 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-03 | 8 | RUE D ANDAINE | 6 | 107 | 288 | 270000€ | 2523€ |
2019-11-14 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 218 | 198000€ | 2386€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE RIGA | 4 | 72 | 210 | 36154.8€ | 502€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DE BALLON | 3 | 99 | 283 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-01 | 5 | RUE FENELON | 4 | 80 | 193 | 60000€ | 750€ |
2021-10-05 | 3 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 182 | 134000€ | 1506€ |
2019-09-26 | 4 | RUE FENELON | 4 | 80 | 163 | 142380€ | 1780€ |
2020-08-25 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 346 | 253500€ | 2914€ |
2020-07-07 | 57 | RUE DE BALLON | 4 | 105 | 218 | 145000€ | 1381€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE BALLON | 4 | 80 | 444 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE BALLON | 6 | 122 | 612 | 356578€ | 2923€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE BALLON | 6 | 149 | 170 | 348000€ | 2336€ |
2023-01-25 | 59 | RUE DE BALLON | 6 | 102 | 657 | 345000€ | 3382€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 63 | 169 | 160000€ | 2540€ |
2023-03-24 | 41 | RUE BOILEAU | 6 | 109 | 349 | 165000€ | 1514€ |
2022-09-01 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 289 | 169000€ | 1760€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE BALLON | 2 | 46 | 130 | 95000€ | 2065€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE BALLON | 3 | 71 | 109 | 155000€ | 2183€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES PALMIERS | 5 | 98 | 696 | 262000€ | 2673€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE BALLON | 4 | 78 | 212 | 134960€ | 1730€ |
2019-12-16 | 54 | RUE DE VILNIUS | 2 | 65 | 612 | 220000€ | 3385€ |
2019-11-29 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE BALLON | 9 | 284 | 728 | 620000€ | 2183€ |
2020-08-10 | 2 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 72 | 178 | 135500€ | 1882€ |
2021-03-29 | 42 | RUE DE BALLON | 8 | 184 | 462 | 350000€ | 1902€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 122 | 381 | 234000€ | 1918€ |
2021-06-08 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-30 | 1 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 0 | 166750€ | 1737€ |
2022-11-25 | 6 | IMP LAMARTINE | 5 | 93 | 0 | 198000€ | 2129€ |
2021-07-01 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-01 | 1 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 81 | 178 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-07 | 4 | IMP DE L HERBERIE | 3 | 75 | 179 | 148000€ | 1973€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DE VILNIUS | 5 | 92 | 301 | 205000€ | 2228€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 72 | 171 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE BALLON | 6 | 150 | 1764 | 315000€ | 2100€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE VILNIUS | 4 | 85 | 288 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-20 | 30 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 549 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DES PALMIERS | 3 | 51 | 292 | 118100€ | 2316€ |
2023-01-31 | 19 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 407 | 83000€ | 1153€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE VILNIUS | 5 | 93 | 284 | 191500€ | 2059€ |
2022-12-20 | 69 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 60 | 288 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 92 | 469 | 98000€ | 1065€ |
2019-05-22 | 3 | IMP MAURY | 4 | 89 | 456 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-20 | 35 | RUE DES PALMIERS | 6 | 126 | 662 | 315000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE DEAUVILLE | 6 | 111 | 181 | 185000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE VILNIUS | 4 | 102 | 267 | 282000€ | 2765€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DE SAINT PAVACE | 5 | 133 | 158 | 483000€ | 3632€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 495 | 147000€ | 2194€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE VILNIUS | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 71 | 686 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 327 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU LAVANDOU | 4 | 68 | 420 | 133000€ | 1956€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 164 | 207000€ | 2379€ |
2020-06-25 | 68 | RUE DE BALLON | 3 | 80 | 415 | 285000€ | 3563€ |
2023-06-30 | 155 | RUE HENRY DELAGENIERE | 3 | 50 | 285 | 175000€ | 3500€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 92 | 432 | 168710€ | 1834€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 160 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE JUAN LES PINS | 4 | 88 | 120 | 132000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 25 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 123 | 709 | 255000€ | 2073€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 393 | 204000€ | 2649€ |
2021-08-30 | 3 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 34 | 828 | 128000€ | 3765€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 98 | 567 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DE SAINT PAVACE | 2 | 44 | 211 | 180000€ | 4091€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU LAVANDOU | 4 | 68 | 229 | 162000€ | 2382€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 80 | 278 | 196000€ | 2450€ |
2022-06-10 | 4 | IMP MAURY | 2 | 41 | 282 | 35000€ | 854€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 80 | 308 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE JUAN LES PINS | 5 | 120 | 439 | 224000€ | 1867€ |
2019-07-12 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 57 | 286 | 41000€ | 719€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 71 | 261 | 140000€ | 1972€ |
2021-12-21 | 108 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 99 | 151 | 216300€ | 2185€ |
2022-08-30 | 14 | IMP JEAN BOUIN | 5 | 106 | 385 | 480000€ | 4528€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 77 | 229 | 119000€ | 1545€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE BERLIN | 8 | 259 | 1449 | 355000€ | 1371€ |
2022-12-29 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 119 | 322 | 216000€ | 1815€ |
2022-06-07 | 16 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 53 | 173000€ | 3089€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 73 | 321 | 157000€ | 2151€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 83 | 173 | 198000€ | 2386€ |
2022-03-14 | 14 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 257 | 290000€ | 2959€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 100 | 267 | 289000€ | 2890€ |
2023-03-20 | 45 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 54 | 428 | 280000€ | 5185€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 86 | 298 | 105000€ | 1221€ |
2019-07-01 | 26 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 132 | 409 | 240000€ | 1818€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 125 | 534 | 270000€ | 2160€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE SAINT PAVACE | 5 | 118 | 172 | 299000€ | 2534€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 106 | 330 | 160000€ | 1509€ |
2021-12-29 | 21 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 280 | 80000€ | 1311€ |
2019-09-09 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 293 | 175000€ | 1882€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 119 | 295 | 190000€ | 1597€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 63 | 225 | 117800€ | 1870€ |
2021-01-20 | 40 | RUE BANJAN | 3 | 50 | 268 | 110000€ | 2200€ |
2020-04-30 | 84 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 81 | 375 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 107 | 276 | 160000€ | 1495€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 99 | 280 | 168000€ | 1697€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 84 | 272 | 197000€ | 2345€ |
2022-06-29 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 73 | 711 | 189750€ | 2599€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 658 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 123 | 309 | 129750€ | 1055€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 76 | 227 | 192000€ | 2526€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DE NICE | 3 | 75 | 647 | 50000€ | 667€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE NICE | 7 | 122 | 591 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-15 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 637 | 322000€ | 2516€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 244 | 249000€ | 2798€ |
2022-06-21 | 78 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 4 | 74 | 398 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 9003 | RUE DE NICE | 3 | 45 | 472 | 93950€ | 2088€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE NICE | 2 | 40 | 472 | 65000€ | 1625€ |
2022-07-11 | 74 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 2 | 56 | 407 | 208000€ | 3714€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 6 | 90 | 536 | 144000€ | 1600€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 123 | 288 | 164000€ | 1333€ |
2020-08-26 | 90 | AV FRANCOIS CHANCEL | 4 | 62 | 400 | 155000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 72 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 113 | 435 | 251309€ | 2224€ |
2020-07-24 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 70 | 116 | 184950€ | 2642€ |
2022-12-02 | 80 | AV FRANCOIS CHANCEL | 3 | 116 | 300 | 183000€ | 1578€ |
2023-06-26 | 89 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 87 | 169 | 315000€ | 3621€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 120 | 500 | 659500€ | 5496€ |
2019-12-16 | 40 | RUE ALPHONSE POITEVIN | 2 | 40 | 194 | 198000€ | 4950€ |
2022-09-07 | 85 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 105 | 195 | 307000€ | 2924€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 172 | 186000€ | 2188€ |
2021-12-30 | 1 | ALL DU PARC DE BEAULIEU | 3 | 33 | 314 | 100000€ | 3030€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 5 | 90 | 376 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 104 | 571 | 383000€ | 3683€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 83 | 467 | 141000€ | 1699€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 5 | 115 | 267 | 200000€ | 1739€ |
2022-10-03 | 144 | AV FRANCOIS CHANCEL | 3 | 62 | 262 | 152000€ | 2452€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 4 | 68 | 371 | 130000€ | 1912€ |
2020-02-11 | 79 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 145 | 193 | 280000€ | 1931€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE NICE | 5 | 117 | 602 | 225000€ | 1923€ |